過去很長一段時間，房地產與商業公建項目構成了中央空調行業增長的雙引擎。從住宅精裝配套，到商場、酒店、寫字樓，再到學校、醫院等公共建筑，大量的暖通設備企業、渠道商及工程服務商，其業務版圖都建立在這一市場基石之上。
然而，這一固有格局正在被深刻重塑。隨著房地產開發投資持續調整，新建住宅項目減少，精裝房配套需求收縮；同時，商業公建領域的新開工項目也明顯萎縮。在此背景下，向工業領域探尋新藍海，正成為越來越多暖通企業的戰略共識——制造業廠房、綠色工廠、潔凈車間、數據中心及新能源基地等產業項目，正從補充市場躍升為核心戰場。
前不久舉行的綠色廠務大會上，格力、海爾、海信、江森自控、特靈、麥克維爾、歐博、EK、丹佛斯、申菱、雙良、西屋康達、荏原等眾多行業領軍企業集中亮相，便是這一趨勢的生動注腳。綠色工廠背后旺盛的暖通需求，已從相對小眾的工程配套，轉變為眾多企業重點布局的戰略方向。
工業廠務賽道為何在當前時點備受矚目？艾肯網分析認為，其背后存在雙重驅動力。
一方面，傳統商業建筑市場增長乏力，迫使企業尋找新增量。 電子半導體、生物醫藥、新能源、汽車、食品加工、算力設施等高端制造業，對生產環境的溫度、濕度、潔凈度及工藝冷卻有著嚴苛且長期的需求，這些新興應用場景正釋放出巨大的市場空間。
另一方面，既有工廠的節能改造與系統升級需求正集中釋放。 大量老舊廠房普遍存在冷站效率低下、輸配能耗偏高、控制方式粗放、運維管理滯后等問題。在企業降本增效的內在驅動與綠色認證的外部要求下，空調系統改造、熱泵替代、余熱回收、智慧能源管理等細分市場正在被迅速激活。
與此同時，政策端正持續強化這一趨勢。2026年初，工信部等五部門聯合印發《關于開展零碳工廠建設工作的指導意見》，明確提出到2027年，在汽車、鋰電池、光伏、電子電器、機械裝備、算力設施等行業培育建設一批零碳工廠，并逐步向更多高載能行業推廣。這雖是一項工業綠色轉型政策，但其落地實施卻與暖通行業密不可分——能效提升、設備更新、數字化管控等核心環節，均離不開高效空調系統與智慧能源站的支撐。此外，地方層面也在積極跟進，如江蘇省發布的《零碳（近零碳）工廠培育建設工作方案（2025—2027年）》便提出，力爭到2027年培育50家以上省級零碳（近零碳）工廠，形成可復制、可推廣的經驗模式。
更深層的變革在于工業領域能耗管控邏輯的根本轉變。“十五五”期間，能耗“雙控”將全面轉向碳排放“雙控”，建立以強度控制為主、總量控制為輔，涵蓋地方碳考核、行業碳管控、企業碳管理、項目碳評價、產品碳足跡的五位一體碳治理體系。對工廠而言，碳排放已不再是單一的環保指標，而是直接關聯項目審批與運營成本的剛性約束。
聚焦于廠務場景本身，綠色工廠的建設與改造，正從以下幾個維度為暖通行業創造結構性機遇：
第一，制造業轉型升級催生高精度環境控制需求。 隨著電子半導體、新能源、生物醫藥等行業向綠色化、智能化、高端化邁進，生產環境對溫濕度、潔凈度及工藝冷卻的穩定性要求達到了新高度。環境控制的任何波動，都可能直接影響產品良率與生產連續性。在此類項目中，空調系統已深度融入生產流程，成為不可或缺的工藝保障設施。
第二，業主關注重心從“設備采購”向“全周期節能”遷移。 當下工業業主的決策邏輯已發生轉變，不再只關注設備初裝價格，而是更加看重空調系統在全生命周期的運行成本。冷源效率、輸配能耗、智慧控制策略、余熱回收利用及運維管理能力，共同構成了影響工廠整體能效的關鍵環節。
第三，工廠專用空調市場的專業門檻與價值凸顯。 工業場景往往要求設備具備更高的穩定性、可靠性和環境適應性，催生了大量恒溫恒濕機、潔凈空調、工藝冷卻系統、工業除濕機、精密空調以及針對防腐、防爆、防塵等特殊環境設計的定制化產品。這要求暖通企業具備更強的專業能力和差異化解決方案，也提升了市場的附加值。
第四，存量工廠的節能改造市場空間廣闊。 綠色工廠建設不僅限于新建項目。大量老舊廠房面臨空調系統老化、能耗高企、控制落后、運維效率低下等問題。在低碳轉型、降本增效及綠色認證的多重壓力下，針對既有工廠的冷站優化、熱泵改造、智慧能源管理系統升級等需求也將逐步釋放。
地產紅利的確在減弱，但中央空調行業并不會因此缺失市場，只是市場結構發生了深刻轉換。對企業而言，核心命題不再是簡單追逐下一個風口，而是深刻洞察不同應用場景背后的真實需求。綠色工廠與工業廠務的興起，正清晰地表明：中央空調行業已從依賴規模增長的舊路徑，切換至依靠專業能力、系統集成能力與長效服務能力驅動增長的新周期。
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