導語：
為全面落實《上海市綠色建筑條例》，強化閉環(huán)監(jiān)管，上海市住建委正式發(fā)布《關于加強本市綠色建筑全過程管理的通知》（滬建規(guī)范〔2026〕1號），于2026年5月1日起施行。新規(guī)將綠色指標從設計到驗收“一管到底”，配套格式文本同步啟用。核心要點，一文讀懂。
核心內(nèi)容速覽
本次《通知》的最大亮點，是將綠色建筑星級、能耗限額、綠色建材比例、可再生能源裝機容量、裝配式建造等核心要求，全面、強制性地融入建設項目管理的全過程，填補了此前部分環(huán)節(jié)的監(jiān)管空白。
1. 職責全覆蓋，管理無死角
市級：負責統(tǒng)籌、定標準、管市管項目。
區(qū)級：負責轄區(qū)內(nèi)項目具體推進與監(jiān)管。
權責清晰：在原有建管體系內(nèi)直接嵌入綠色要求，不增加額外審批環(huán)節(jié)，但壓實各方責任。
2. 設計大整合，審查更嚴格
“多篇合一”：配套的《設計專篇（2026版）》將原先分散的綠色建筑、能耗、裝配式專篇系統(tǒng)性整合，便于審查和落實。
紅線明確：設計內(nèi)容審查通過后不得擅自變更。特別強調(diào)，申請公積金貸款額度上浮的二星級以上居住建筑，其綠色建筑星級標準不得降低。
3. 施工有方案，驗收必量化
交底與方案：施工前必須進行綠色設計交底，并編制專門的《綠色施工方案》，涵蓋綠色措施和指標落實。
關鍵性能指標表：驗收環(huán)節(jié)新增《綠色建筑工程驗收關鍵性能指標表（2026版）》，作為竣工報告的必備附件，逐項查驗、固定版式、不可刪減，查驗不合格不得通過驗收。
強化檢測：明確要求對室內(nèi)空氣質(zhì)量、照明、二星級以上住宅隔聲等進行檢測。
4. 運行與監(jiān)管，閉環(huán)再加碼
管理部門將加強后期數(shù)據(jù)監(jiān)測與運行評估。
政府投資項目須在竣工驗收后及時申請綠色建筑標識認定。
施行時間與范圍
施行日期：2026年5月1日。
適用范圍：適用于該日期后提交施工圖審查的新建項目。
有效期：至2031年4月30日。
配套文件
與《通知》同步施行的還有《上海市綠色建筑設計專篇格式文本（2026版）》、《上海市綠色施工方案格式文本（2026版）》及《驗收關鍵性能指標表》等重要操作文件。
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